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Grosszügige Büro-/Praxisflächen in der Göppinger Innenstadt

Bleichstraße 12,
73033 Göppingen
Ob­jekt­num­mer 094-12
3.890,00 € Mie­te pro Mo­nat
385 m2 Haupt­flä­che
Kü­che
Auf­zug
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Bü­ro­typ
Bü­ro­haus
Haupt­flä­che
385,00 m2
Teil­bar Ab
180,00 m2
Frei ab
01.04.2018
Miet­dau­er
län­ger als 2 Jah­re
Eta­gen
3
Lauf­zeit zum Öf­fentl. Per­son­en­nah­ver­kehr
2 Min.
Fahr­zeit zum näch­sten Bahn­hof
3 Min.
Fahr­zeit zur näch­sten Auto­bahn
20 Min.
Fahr­zeit zum näch­sten Flug­ha­fen
45 Min.

Kosten

Ver­mark­tungs­art
Mie­te
Mie­te pro Mo­nat
3.890,00 €
Kau­ti­on
3 Grundmieten

Bausubstanz

Ob­jekt­zu­stand
Ge­pflegt
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Nor­mal
Letz­te Mo­der­ni­sie­rung
2000
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Erd­gas leicht
En­er­gie­aus­weis­typ
Ver­brauchs­aus­weis
Kenn­wert (End­ener­gie­ver­brauch / End­en­er­gie­be­darf)
79,40 kWh/(a*m²)

Dokumente

Exposé Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die Büro-/Praxisflächen erstrecken sich über das 3. Obergeschoss des im Jahr 2000 auf Neubauniveau modernisierten Wohn- und Geschäftshauses. Verschiedene Dienstleistungsunternehmen und ein Zahnarzt befinden sich in den oberen Geschossflächen. Im Erdgeschoss sind Gastronomie und eine Apotheke angesiedelt. Barrierefreiheit besteht im hauptsächlich gewerblich genutzten Objekt durch einen zentralen Personenaufzug. Das Gebäude selbst wurde von der Stadt Göppingen für die Fassadengestaltung ausgezeichnet.

Die Gesamtmiete beträgt 3.890,00 € zzgl. Ust. und Betriebskosten.
Die Fläche ist teilbar. Dementsprechend ist eine separate Vermietung grundsätzlich möglich. In diesem Fall beträgt die Miete für die Mieteinheit Nr. 10 1.990,00 € zzgl. Ust. und Betriebskosten. Die Miethöhe für die Mieteinheit Nr. 11 beträgt 1.900,00 € zzgl. Ust. und Betriebskosten.

Aus­stat­tung

Ausgehend vom modernen Zugang erreichen Sie bequem die im 3. Obergeschoss gelegenen, lichtdurchfluteten Büro- und Praxisräume. Der abgetrennte Vorbereich bietet Zugang zu beiden Einheiten und ermöglicht problemlos die Teilanmietung einer Einheit für sich.


MIETFLÄCHE EINHEIT NR. 10: Ca. 194 m²
Der Empfangsbereich-/Bistrobereich dient als zentraler Punkt der Einheit. Büro-, Sanitär- und Nebenräume sind von dort aus zugänglich.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten sich durch ihre flexible Grundrissgestaltung als Einzel- und Gruppenbüros sowie Konferenzräume an.
Die Nutzung der Teeküche inkl. Einbaugeräte sowie ein Abstellraum sind ebenfalls in der Mietfläche mit inbegriffen.

MIETFLÄCHE EINHEIT NR. 11: Ca. 180 m²
Diese Einheit wurde ehemals als Arztpraxis genutzt.
Geräumige Bereiche für Empfang und Wartezimmer sowie einzelne Besprechungs- und Behandlungszimmer sind entsprechend vorhanden. Getrennte Damen und Herren- WCs sowie Sonderinventar (Wannenbäder) befinden sich ebenfalls in den Räumen der Praxis.
Individuelle Anforderungen an Ausstattung sowie Gestaltungsansätze nehmen wir gerne im persönlichen Gespräch auf.

La­ge

Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage in der Göppinger Innenstadt (Fußgängerzone):
- sehr gute Anbindung an das Nahversorgungsangebot
- Hauptbahnhof fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Der Standort „Bleichstraße“ wird durch die „Staufen Galerie“ (Eröffnung Frühjahr 2019) in direkter Nachbarschaft weiter an Bedeutung gewinnen. Das neue Einkaufszentrum bietet nach Fertigstellung ausreichend Parkmöglichkeiten mit ca. 700 Stellplätzen. Komplettiert wird der attraktive Standort durch eine gute Anbindung an die B 10. Die Umgehungsstraße ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar.

Standort

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