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2-Zimmer Stadtwohnung mit Energiepaket & Hausservice

Lorcherstraße 26,
73033 Göppingen
Ob­jekt­num­mer 66.26.16
750 € Grund­mie­te
2 Zim­mer­zahl
94 m2 Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Wohn­flä­che
94 m2
Nutz­flä­che
93,70 m2
Frei ab
01.07.2022
Zim­mer­zahl
2
An­zahl Schlaf­zim­mer
1
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­genan­zahl
3
Eta­ge
3
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Ver­han­del­bar
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
750,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
125,00 €
Heiz­kos­ten
102,50 €
Ge­samt­mie­te
1.027,50 €
Stell­platz Mie­te
50,00 €
Kaution
drei Grundmonatsmieten
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz

Bau­jahr
2010
Ob­jekt­zu­stand
Ge­pflegt
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
KWK fossil
Nah­wär­me
Fern­wär­me
Erd­gas leicht
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
31,60 kWh/(a*m²)

Ihr Ansprechpartner

Ob­jekt­be­schrei­bung

Das großzügig verglaste Entree für Gebäude und Wohnungen dominiert die Fassade und gewährleistet ein hohes Maß an Schallschutz. Für die Wohnungen sind dadurch einladende freundlich helle „Wohnvorplätze“ entstanden, die sich je Etage um kleine Hausgemeinschaften gruppieren. Die Bauweise des Gebäudes erfolgte im KfW Effizienzhaus 70. Die 18 WE sind über ein „luftiges“ Treppenhaus erschlossen, das mit Zwischentüren die Wohnungen abschirmt. Selbstverständlich verbindet der Aufzug Tiefgarage, Nebenräume und alle Wohngeschosse. Die Balkone / Freisitze orientieren sich in den grünen Wohnpark und prägen als eine Art „Gartenzimmer“ das Stadtwohnen. Im Erdgeschoss stehen Fahrradgarage und Müllraum zur Verfügung. Die Räume sind an das Gebäude, aber auch direkt an den Gehweg angeschlossen. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume. Die modernen und offen gehaltenen Wohnungsgrundrisse bieten Wohnqualitäten, die an „Loftwohnen“ erinnern.

Aus­stat­tung

Die Wohnungen sind passend zum Gebäude hochwertig und modern ausgestattet. In technischer Hinsicht verwöhnt Sie die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage, die stets für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt.

Das großzügige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, aber auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der großzügige und beschützte Balkon bietet Ihnen Freiraum und Blick auf den Stadtgarten.

Ein Rundum Hausservice, der nicht "nur" die Kehrwoche und den Schneeräumdienst erledigt, sondern die alltäglichen Aufgaben, sei es die Sauberkeit in Gebäuden, Garage oder Gartenanlage, die Pflege der Freiflächen, die Betreuung der technischen Infrastruktur, kleinere Reparaturen, die Begleitung der Müllentsorgung und viele kleine weitere Dinge. Der Hausservice wohnt mit im Gebäude und ist daher auch Ihr Nachbar, der Ihnen in unserem manchmal hektischen Alltag den Weg freimacht und Sie mehr Zeit gewinnen.

La­ge

Göppingen: Sie wohnen wenige Gehminuten vom Marktplatz und Bahnhof entfernt. Einen Katzensprung entfernt liegen die parkähnlichen Grünanlagen des Schockenseeareals, in dem sich Sport- und Freizeitangebote, wie die EWS-Arena, das Stadtbad oder die Barbarossa-Thermen, befinden. Während das Innere des Wohnviertels weitestgehend straßen- und damit autofrei ist, haben Sie auch als Pendler beste Voraussetzungen, um Ihren Arbeitsplatz zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in einer halben Stunde am Flughafen Echterdingen, Stuttgart ist 40 km bzw. Ulm 50 km entfernt.

Wohnen in der Stadt hat seinen Reiz und immer mehr Menschen entdecken für sich die Vorzüge und Facetten des innenstadtnahen Wohnens und Lebens. "Städtisches Wohnen" ist geprägt durch Kompaktheit von Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Versorgungssicherheit, Kultur- und Freizeitangeboten. Dies schlägt sich nieder in kurzen Wegen zwischen Arbeitsplatz und Wohnen, optimalen Anbindungen an die Verkehrsnetze von Bahn und ÖPNV.

Sonst­ige An­ga­ben

Günstige Nebenkostenbilanz

Die Energie für Ihre Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung stammt aus der Energiezentrale Carl-Hermann-Gaiser-Str. 5. Wärme und Strom erzeugt ein Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Erdsolewärmepumpe, die mit verschiedenen anderen Modulen, wie Abgaswärmerückgewinnung und Pufferkapazitäten, den Energiebedarf sichern.

Dieses Energiekonzept bietet Ihnen nicht nur eine vorbildliche ökologische Versorgung, sondern ermöglicht Ihnen eine überaus günstige Nebenkostenbilanz. Die Preisspiralen am Energiemarkt wirken so nur anteilig auf Ihre Haushaltskosten.

Standort

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