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3- Zimmer Stadtwohnung

Kirchstr. 29,
73033 Göppingen
Ob­jekt­num­mer 409.102.
1035 € Grund­mie­te
3 Zim­mer­zahl
115 m2 Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Ein­bau­kü­che
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Wohn­flä­che
115 m2
Frei ab
01.07.2020
Zim­mer­zahl
3
An­zahl Schlaf­zim­mer
1
An­zahl Ba­de­zim­mer
2
Eta­genan­zahl
3
Eta­ge
1
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Nein

Kosten

Grund­mie­te
1.035,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
174,00 €
Heiz­kos­ten
135,00 €
Ge­samt­mie­te
1.344,00 €
Kaution
3105,00

Bausubstanz

Bau­jahr
2014
Ob­jekt­zu­stand
Neu­wer­tig
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Solar-Hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Gas
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
57,70 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A+

Dokumente

Ihr Ansprechpartner

Ob­jekt­be­schrei­bung

Kirchstraße Göppingen - ein äußerst attraktiver Standort, dem die Zukunft gehört.

An der Kirchstraße 29 haben wir ein Gebäude mit drei sehr attraktiven und zukunftsweisenden Stadtwohnungen erstellt. Die Wohnungen liegen im "behüteten" Bereich, also vom 1. OG bis DG. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine gewerbliche Büro Einheit. Über den Aufzug sind alle Wohnungen und das UG barrierearm erreichbar.

Der Zugangsweg führt zum seitlichen, östlichen Gebäudeeingang und zu dem Innenhof, der gestalterisch mit viel Grün zum Verweilen einlädt. Für das bequeme Be- und Entladen steht den Bewohnern am Eingangsbereich ein Carport zur Verfügung und daran angebunden die wichtigen Funktionsräume für Müll und Fahrräder.

Aus­stat­tung

Aus dem Aufzug heraus erreichen Sie Ihre Wohnebene und treten in einen hellen und freundlichen Vorbereich zum Wohnungseingang. Der Grundriss ist auf die Belange und Anforderungen an nachhaltiges, funktionales und flexibles Wohnen abgestimmt. Über den Eingangsbereich, der mit einem Nischenplatz für eine mögliche Einbaugarderobe vorgesehen ist, gegenüberliegend einen Abstellraum, sowie dem ersten Bad (WC/Dusche) gelangen Sie in den offen Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig Blickfang auf die südlich ausgerichtete große Stadtloggia bietet. Der Küchenbereich ist in den Wohn- und Essbereich halboffen integriert und eine Einbauküche vorhanden. Die Stadtloggia mit über 16 m² Fläche und einem großen Abstellraum bietet Platz die Stadt direkt von zu Hause zu (er)leben. Geprägt durch das Säulenbild, wird die Loggia mit Raumcharakter ein behüteter Wohlfühlort des Besonderen sein und kann auch selbstverständlich auch an Regentagen genutzt werden.

In der Wohnung stehen Ihnen zwei nahezu gleich große Individualräume und ein zweites Bad zur Verfügung. Die beiden Bäder lassen berufstätige und schulpflichtige Familienmitglieder am Morgen stressfrei in den Tag starten. Die Qualität und die Ausstattung sind bei allen Wohnungen auf gleich hohem Niveau, wie z.B. hochwertige und moderne Sanitärausstattungen, Parkettboden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Jalousien tlw. mit Fernbedienung.

La­ge

Das Grundstück Kirchstraße 29 liegt in zentralster Stadtlage, in behüteter 2. Reihe zur "Flaniermeile" Hauptstraße, an der verkehrsruhigen Kirchstraße, deren Anfang und Ende von zwei kulturhistorischen Bauwerken Göppingens gekennzeichnet ist:
Im Osten steht das Adelberger Kornhaus - heute unsere Stadtbibliothek - und im Westen die Stadtkirche. In prominenter Nachbarschaft stehen weitere geschichtsträchtige Bauten, wie Rathaus, Schloss, Bankhaus Gebr. Martin, das Freihof-Gymnasium und gepflegte Privatbauten. Der neu gestaltete Schlossplatz und dem Cafe Bozen liegt nur um die Ecke, von hier aus sind es zu den Grünanlagen, dem Schloss und dem Schlosswäldchen, nur wenige Schritte.

Sonst­ige An­ga­ben

Das Gebäude wurde im KfW 70 Standard erstellt. Aufgrund der hohen Anforderungen an Wärmeschutzmaßnahmen besteht nur ein geringer Wärmebedarf, der durch eine Brennwerttechnikanlage und ein Mini-Blockheizkraftwerk der WGG bereitgestellt wird. Zusätzlich unterstützt die Solaranlage die Lieferung von Wärme für das Warmwasser aber auch die Heizungsunterstützung.

Die Lieferung der Energie erfolgt durch die WGG, was durch einen Wärmelieferungsvertrag geregelt wird. Der Übergabepunkt befindet sich im Gebäude Kirchstraße 29.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.wgg.de/impressum-datenschutz. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Postweg zu.

Standort

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