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Exclusive 3- Zimmer Neubau Wohnung

Eberhardstraße 5,
73033 Göppingen
Ob­jekt­num­mer 3201.053.
1073.5 € Grund­mie­te
3 Zim­mer­zahl
113 m2 Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Ein­bau­kü­che
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Wohn­flä­che
113 m2
Nutz­flä­che
113,00 m2
Frei ab
01.03.19
Zim­mer­zahl
3
An­zahl Schlaf­zim­mer
1
An­zahl Ba­de­zim­mer
2
Eta­genan­zahl
3
Eta­ge
2
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Ver­han­del­bar
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
1.073,50 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
167,50 €
Heiz­kos­ten
101,00 €
Ge­samt­mie­te
1.442,00 €
Stell­platz Mie­te
50,00 €
Kaution
drei Grundmieten
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz

Bau­jahr
2016
Ob­jekt­zu­stand
Neu­wer­tig
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
40,20 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A

Ihr Ansprechpartner

Ob­jekt­be­schrei­bung

Zunehmend mehr Menschen egal ob jung oder alt suchen nach attraktiven Wohnprojekten an urbanen Standorten. Und immer mehr Menschen finden Geschmack am Wohnen und Leben in unserer Stadt. Kein Wunder:

Nirgends sonst im weiten Umkreis gibt es bessere Einkaufsmöglichkeiten, so optimale Versorgungssicherheiten, vielfältigere Freizeit- und Kulturangebote, mehr gute Nachbarschaften und so gute Verkehrsanbindungen und -vernetzungen.
Mit dem StadtGarten kommen wir in ruhiger zentraler Lage zur Innenstadt von Göppingen Ihren individuellen Wohnwünschen entgegen. Entlang der Eberhardstraße im Süden vervollständigen nun zwei attraktive Häuser das grüne Quartier. Im Erdgeschoss werden Büros für Dienstleistungen und kleine Geschäfte einziehen.

Die verklinkerte Abgrenzungsmauer im zeitgemäßen Design sorgt für räumliche Distanz und ein zurückgezogenes Wohnerleben.
Die neuen Häuser der Wohnanlage mit ihren Wohngeschossen, Zu- und Ausgängen sowie der Hausgarage sind selbstverständlich barrierefreundlich ausgerichtet. Zu den schwellenarmen Wohnlösungen tragen auch die breiten Türöffnungen und die bodengleichen Duschen bei. Die Bauweise und die technische Infrastruktur der Gebäude entsprechen unserer ökologischen Verantwortung für einen gemeinsamen Klimaschutz. Dazu tragen die passiven Wärmeschutzmaßnahmen an den Wohnhäusern und eine energieeffiziente Wärmeversorgung der Wohnungen bei.

Aus­stat­tung

Die Ausstattung steht auf hohem Niveau:

Die PKW-Stellplätze in der Garage sind direkt mit dem jeweiligen Wohnhaus verbunden. Über die Aufzugsanlage erreichen Sie alle Geschosse. Das Energie- und Ökologiekonzept steht für ein KfW Effizienzhaus 70. Eine helle lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre entsteht dank der großflächigen Fensterflächen nach Süden. Mit elektrischen Jalousien bleibt das Klima immer angenehm. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Parkettbodenflächen, eine qualitativ ansprechende Sanitäreinrichtung der Bäder und vieles mehr sind die besonderen Merkmale der Wohnung. Ebenso gehört eine moderne Einbauküche zur Ausstattung.

Jahreszeitenzimmer nutzbar als Loggia und als Wohnraum:

Diese mit großflächigen Schiebefenstern versehene Loggia bietet faszinierende Möglichkeiten der Nutzung als Sonnenplatz, als windgeschützter Aussitz oder als weiteres Zimmer mit eigener Heizung. Dementsprechend lässt sich die Ausstattung des Zimmers an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Ob geschlossen oder offen zur Wohnung hin, bleibt Ihnen überlassen. Mit eleganten Glasschiebetüren können Sie je nach Witterung und Bedarf Ihr Jahreszeitenzimmer als luftiges Sonnenzimmer oder gemütliches Separee zur Wohnung hin öffnen oder als inspirierenden Platz abtrennen.

Hausmeisterservice inkludiert
Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege wird durch unseren Hauswart für Sie erledigt.

La­ge

Wohnen zwischen Stadt und Naherholung!

Wer im StadtGarten wohnt, genießt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichen Sie fast jedes Ziel in der Stadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden! Dank der durchdachten Parkierungslösung kommen Sie über den Aufzug trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung. Der ruhende Verkehr mit seiner Erschließung ist unterirdisch organisiert, auch die Müllentsorgung und Teile des Anlieferverkehrs sind über die Tiefgarage vorgesehen.

Sie wohnen direkt an der grünen Gartenlandschaft, mit verkehrssicheren Wegen und Plätzen, die an den Naherholungsbereich der Schockensee-Anlagen anschließt. Im StadtGarten sind Sie von Bäumen und Pflanzen umgeben. Mit seiner Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen der StadtGarten eine ungewöhnlich hohe und äußerst intensive Lebensqualität.

Sonst­ige An­ga­ben

Günstige Nebenkosten

Die Energie für Ihre Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung stammt aus der Energiezentrale Carl-Hermann-Gaiser-Str. 5. Wärme und Strom erzeugt ein Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Erdsolewärmepumpe, die mit verschiedenen anderen Modulen, wie Abgaswärmerückgewinnung und Pufferkapazitäten, den Energiebedarf des StadtGartens sichern. Die Passivmaßnahmen an den Gebäuden ergänzen die effizienten Energietechniken, so dass die Wohnungen einen qualitativen Standard, nämlich KfW Energieeffizienzhaus 70, erreichen.
Dieses Energiekonzept bietet Ihnen nicht nur eine vorbildliche ökologische Versorgung, sondern ermöglicht Ihnen eine überaus günstige Nebenkostenbilanz. Die Preisspiralen am Energiemarkt wirken so nur anteilig auf Ihre Haushaltskosten.

Standort

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