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Moderne 3-Zi.-Wohnung in Göppingers Filsaue

Raabestraße 7,
73037 Göppingen
Ob­jekt­num­mer 5097.1.7
889 € Grund­mie­te
3 Zim­mer­zahl
81 m2 Wohn­flä­che
Auf­zug
Bal­kon
Gäs­te-WC
Ein­bau­kü­che
Kel­ler
Bar­ri­e­re­frei

Grundwerte

Woh­nungs­ka­te­go­rie
Eta­gen­woh­nung
Wohn­flä­che
81 m2
Nutz­flä­che
80,90 m2
Frei ab
01.12.2022
Zim­mer­zahl
3
An­zahl Schlaf­zim­mer
2
An­zahl Ba­de­zim­mer
1
Eta­genan­zahl
3
Eta­ge
2
Wohn­be­rech­ti­gungs­schein er­for­der­lich
Nein
Haus­tie­re er­laubt
Ver­han­del­bar
Park­platz
Tief­ga­ra­ge
Park­flä­chen­an­zahl
1

Kosten

Grund­mie­te
889,00 €
Be­triebs­ko­sten­vor­aus­zahl­ung­en
117,00 €
Heiz­kos­ten
80,00 €
Ge­samt­mie­te
1.146,90 €
Stell­platz Mie­te
60,00 €
Kaution
3 Monatsgrundmieten
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein

Bausubstanz

Bau­jahr
2022
Ob­jekt­zu­stand
Neu­wer­tig
Qua­li­tät der Aus­stat­tung
Ge­ho­ben
Letz­te Mo­der­ni­sie­rung
2022
Hei­zungs­art
Fuß­bo­den­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger
Erd­wär­me
Solar
Fern­wär­me
Nah­wär­me
KWK fossil
En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
En­er­gie­ver­brauchskennwert
46,00 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A

Ihr Ansprechpartner

Kyara-Maria Brendle

+49 7161 6008-39

anfrage@wgg.de

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die zwei mit Tiefgarage ausgestatteten Mehrfamilienhäuser Raabestraße 5 und 7 erweitern die bisherige neue Südstadt. Sie bilden den ersten Bauabschnitt, der mit einem grünen Innenleben überzeugt. In der geschützten Mitte befindet sich eine Kindertagesstätte. Das Herz des Quartiers bildet so ein in sich geschlossenes lebendiges grünes Zentrum. Die Wohnungen der beiden Gebäude sind durch separate Hauseingänge erschlossen. Sie können aber auch direkt aus der Tiefgarage erreicht werden, die an die Zu- und Ausfahrt Bronnenmayerstraße angeschlossen ist.

Aus­stat­tung

Mit Abstellräumen für Kinderwagen und Fahrräder ist für praktischen Stauraum gesorgt, damit das Ankommen einfach ist. Voller Komfort. Der Weg zu allen Wohnungen ist durch die Aufzugsanlagen in beiden Häusern schwellenfrei. Videogegensprechanlagen gestalten die Eingangsbereiche komfortabel und sicher. Die Wohnungen selbst sind mit einzelraumregulierten Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen ausgestattet – für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper. Die Sonnige Loggia erweitert den Wohnbereiche großzügig nach draußen. Große, 3-fach-isolierverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume und machen in Verbindung mit der anspruchsvollen Wärmedämmung auch in puncto hohe Energieeffizienz eine gute Figur. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche sowie einen wunderschönen Parkettboden.

La­ge

Im besten Sinne nah. Die Nachbarschaft der Innenstadt jenseits der Fils schafft hohen Wohnkomfort. Fußläufig oder mit dem Rad, abseits der Hauptzufahrtswege, führt ein Steg über Fluss und Bahnlinie in kürzester Zeit dorthin. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur gesicherten Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen für jedes Alter befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und für Freizeitaktivitäten stehen quasi um die Ecke die Filsterrassen, Museen, Fitnessstudios, das Freibad, zahlreiche Sportanlagen und nicht zuletzt die vielfältigen Gastronomieangebote in Göppingen bereit. Aber auch überörtlich ist die FilsAue gut eingebunden. Der nahe Bahnhof sowie die leicht erreichbare Bundesstraße vernetzen den Standort Göppingen verkehrsgünstig mit Stuttgart und Ulm. Als Lebensmittelpunkt überzeugt er zudem durch seine Lage im Filstal am Fuß der drei Kaiserberge, einer der landschaftlich schönsten Regionen Baden-Württembergs.

Sonst­ige An­ga­ben

Interesse geweckt?

Bitte füllen Sie unser Wohnungsanfrageformular aus: https://wgg.de/service/kundencenter/wohnungsanfrage.html

Im Feld "Wo in Göppingen soll diese Wohnung liegen?" tragen Sie bitte Raabestraße ein.

Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.wgg.de/impressum-datenschutz. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf dem Postweg zu.

Standort

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